Объект 1597 Продажа индустриально-складского комплекса с офисными помещениями в Московской области ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: - Общая площадь (GBA) - 12 704,7 кв. м. (в т.ч. 1-й этаж - 10 772,4 кв.м. и антресоль 1-го этажа 1 932,3 кв.м.) - Аренднопригодная площадь (GLA) – 11 569,1 кв. м., из них: складские/производственные – 10 253,4 кв. м. офисы – 1 315,7 кв. м. - Земельный участок - 2 Га в собственности. Объект расположен на расстоянии 9 км МКАД в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали - шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе), что обеспечивает удобную и быструю логистику для перевозок любым видом транспорта от малотоннажного до большегрузного. Здание с потолками высотой 6 метров (до кровли - 8 метров) позволяет разместиться на его площадях любым логистическим и производственные компаниям, дарк-сторам, распределительным центрам и т.п. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ КОМПЛЕКСА ЯВЛЯЮТСЯ: Крупный земельный участок в собственности, правильной прямоугольной формы, позволяющий организовать удобную схему движения транспорта, а также имеющий вместительную парковку; Здание комплекса не имеет подвала, возможна высокая нагрузка на полы; Восемь ворот в здании, разгрузка/погрузка в пол; Здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн - 15х18 м. , обладает высокими потолками (8 м. до кровли) и естественным освещением (световые фонари на кровле); Объект обеспечен всеми видами коммунальных ресурсов (центральные тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение), выделенная мощность электроэнергии – 816 кВт, II-я категория надежности. РАСПОЛОЖЕН В 9-ТИ КМ ОТ МКАД, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ

Предлагаем в продажу БАЗУ как инвестиционный проект, общая площадь 5500 кв.м. Расположение: г. Воронеж, ул. Богачева, 3Б. На территории базы - склады 2000 кв.м., офисы 1200кв.м., действующая автомойка, сауны. Заполненность складских помещений арендаторами -100%. Удобный въезд, разворот авто любого размера, охрана, видеонаблюдение, закрытая территория, парковка. Удобное территориальное расположение в центре города, несколько путей подъезда.

Объект 2355 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу производственно - складская база по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, Колхозная ул., 16с2 Трафик: имеются удобные подъездные пути. Парковка: есть парковка для фур. Находится на участке 5113 метров, все в собственности. На территории ГАЗ безлимитный низкого давления. Коммуникации: водопровод и канализация. Отопление центральное. Огороженная территория. Потолки: высота потолков 5 м. Мощность: выделенная электрическая мощность 700 кВт Круглосуточная охрана. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2330 Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская область, г. Подольск,проездАвиаторов д. 2а Общая площадь помещения: составляет 939,5 м.кв. 2 этажа плюс технический (мансардный этаж). Отдельностоящее здание. Предоставляется юридический адрес. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. на первом этаже расположены магазины "Пятерочка" Реклама:есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка:имеется стихийная парковка. Планировка:зальная планировка. Возможна перепланировка. Входная группа:помещение имеет отдельныйвход со стороны улицы. Мощность:выделенная электрическая мощность 30 кВт. Возможность увеличения. Потолки:высота потолков 5 м. Коммуникации:проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Помещение свободного назначения. 3 мокрые точки, первая линия у дороги. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2319 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся здание по адресу: Москва, Каширское ш., 43к5 Ключевые преимущества: - Здание находится в пешей доступности от МЦД Москворечье и на первой линии строящейся станции метро Москворечье с открытием в 2024 г. - Трафик: Имеются удобные подъездные пути. - Жилых застроек в радиусе 300 метров нет - Парковка: Имеется бесплатная парковка в здании. - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая. - Мощность: 60 кВт. Можно увеличить. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: включены. - 90% помещений сданы в аренду. Можно как готовый бизнес со сроком окупаемости 8 лет. - Территория асфальтирована. - Имеются 2-ва въезда, скважины, Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2321 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся помещение по адресу: Москва, ул. Шверника, 3к1 Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2326 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся помещение по адресу: Москва, шоссе Измайловское, 29 Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2327 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся помещение по адресу: Москва, 1-й Хорошёвский пр., 10к1 Ключевые преимущества: - От метро Беговая 2 минуты. - Трафик: повышенный пешеходный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. - В мирное время стоимость данного объекта 36-39 мил. Основные характеристики: - Планировка: кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: входят. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2305 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся здание по адресу: Москва, поселение Сосенское, посёлок Газопровод, 3А Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2318 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся склад по адресу: Московская область, Раменский г.о., с. Заворово, 87 Ключевые преимущества: - Трафик: Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется бесплатная парковка в здании. - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая. - Мощность: 150 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: включены. - На территории имеются ангар 576м2, цех 796м2, офис, общежитие, котельная, баня, склады. - Территория асфальтирована. - Имеются 2-ва въезда, скважины, Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2304 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся здание по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, пос. Газопровод, 1А Ключевые преимущества: - Расположение здания в новом районе Москвы - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2306 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся офис по адресу: Москва, Дубининская ул., 57с1 Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2290 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается офисно-складской комплекс общей площадью 7841 кв.м., расположен на земельном участке 95 соток На участке расположены 2 строения:3-х этажный теплый склад общей площадью 7376 кв.м. и 2-х этажное здание АБК, общей площадью 465кв.м. Выделенная мощность - 250квт. центральное отопление. на складе 4 ворот, 4 новых грузовых лифта по 3.2 тонны, пандус для разгрузки. Оборудовано помещение для охраны, установлена система видеонаблюдения. Порошковое пожаротушение В здании АБК расположена столовая Комплекс полностью сдан в аренду, возможна покупка в качестве арендного бизнеса. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2288 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, ул. Ульяновых, 31 Двухэтажное здание с подвалом. Ключевые преимущества: - Торговое здание 1 690 м2 с сетевыми арендаторами. - 30 минут транспортом от метро Аннино. - 1 линия домов. - Место для размещения рекламы. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. - Круглоcутoчный доступ. Основные характеристики: - Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличение. - Потолки: высота потолков 3,5 м. - Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление) - Установленo видеонаблюдeние, дoмoфон, пожaрная сигнaлизaция. - Ha этaже pабoтaeт пункт выдaчи Wildberriеs, достaвка doublе.burgеr, на 1 этаже унивeрсaм Пятёpoчка. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект Продаётся земельный участок площадью 6 соток в тихом спокойном месте рядом находится школа и жилые квартиры, дорога асфальт, можно подключить центральную воду,газ,канализацию. Есть все удобства для строительства дома.

Объект 2256 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу Склад, 750м² по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Южная Промышленная Зона, 4 Общая площадь строения 1500м². Материал стен: Сендвич панель. Высота: высота потолков: 8 м. Коммуникации: водоснабжение, канализация, круглосуточная охрана Мощность: выделенная электрическая мощность 50 кВт., возможно увеличениемощности. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2257 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу Склад, 1500 м² по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Южная Промышленная Зона, 4 Материал стен: Сендвич панель. Высота: высота потолков: 8 м. Коммуникации: водоснабжение, канализация, круглосуточная охрана Мощность: выделенная электрическая мощность 50 кВт., возможно увеличениемощности. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1539 Предлагается нежилое помещение на цокольном этаже. Ключевые преимущества: Потoлки 3,4 м Крупный жилой массив по соседству 100 м до остановки общественного транспорта Удобный заeзд с Каширского шоссе Бесплатная паpкoвкa перед зданием на 20-25 машиномест Зона погрузки-рaзгpузки Витринные окна по периметру здания Основные характеристики: Общая площадь помещения: 1312 м², возможна аренда частями Высота потолков 3,4 м Один вход Пол кафель Преимущественно открытая планировка. Готовы к обсуждению по условиям и арендным каникулам. Планировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.

Объект 2250 Объект располагается по адресу:Московская область, р-н Люберецкий, рп Томилино, п Птицефабрика. Основные характеристики: Материал стен: Сэндвич-панели, кровля-полимерная мембрана. Количество этажей: 1+ антресоль Физическое состояние здания: хорошее. Инфраструктура и коммуникации:Электроснабжение (две линии электропитания второй категорий надежности с максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств 360 кВт и 417 кВт), отопление, холодное водоснабжение, оповещение при пожаре, система спринклерного автоматического пожаротушения. Площадь здания:9976 Год постройки: 2006 ,год реконструкции 2018 Земельный участок:16818 кв.м. Ключевые преимущества: Земля и здание в собственности. Высота потолка:10.8 м Внутри склада расположены холодильные камеры хранения с температурным режимом +2_+9 градусов Цельсия. Видеонаблюдение. Две линии электропитания(вторая категория надежности) Расположение на территории Многофункционального логистического центра "Томилино" 7.9 км от МКАД

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м² Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 – 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %