Продажа: Торговое помещение 130.3 м2 городской округ Подольск
Подольск, микрорайон Кутузово, бульвар Бородинский 12 — на карте
Продажа
43 000 000 ₽
330 008 ₽/м
id: 617 (310)

Пpoдaётcя торговое помeщение в собственнoсть c действующим apендaтоpом пo aдpecу: г. Подольск, Боpoдинский бульвap, д.12, пом.13.

 Помeщениe рaсполoженo нa 1-м этаже 14-ти этaжного coвpеменного мoнолитного жилoгo дoма, нa 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году, заселён. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин морепродуктов «Шеф Порт».. Помещение обеспечивает стабильный арендный поток.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 130,3 м², помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, высота потолков 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 26 кВт, санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, оборудована приточно-вытяжная вентиляция, имеется солидная входная группа с витринными окнами, помещение располагает большим рекламным потенциалом, над входной группой и витринными окнами имеется много места на фасаде помещения для размещения вывесок и рекламы арендатора. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино», «ЖК Весенний», мкрн.«Кутузово»), на первой линии ул.Циолковского (являющейся активной транзитной транспортной артерией города), а так же напротив въезда в большой жилой массив бизнес-класса ЖК-«Бородино». Перед помещением большая парковка и удобный подъезд. Напротив расположена остановка общественного транспорта с пешеходным переходом. Данный магазин располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик, это продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья», магазин цветов «Букетная», алкомаркет «ВИННЫЙ МИР», магазин канцтоваров «Канц Парк», сетевая кальянная «МЯТА LОUNGЕ», магазин-бар «ПивнойБро», большой пункт выдачи «ОZОN» и другие.

Чистый МАП: 286 660 руб. (+ 5% ежегодная индексация). Арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.

Окупаемость помещения с ежегодной индексацией 5% = 9 лет 2 месяца.

Стоимость: 39 090 000 руб. (300 000 руб./ м²).

  • Парковка
    Наземная
  • Тип здания
    Жилой дом
  • Назначение помещения
    Торговое помещение
  • Ремонт
    Офисная отделка
  • Пандус
    Нет
  • Ворота
    Нет
Показать все