Объект 2306 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся офис по адресу: Москва, Дубининская ул., 57с1 Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Обьект 2237 Предлагается на продажу готовы арендный бизнес по адресу : Москва ,ул Богданова 52 к1 Площадь здания 419,4 м 2 Эл-во - 40 кВт Арендаторы Табак 10м2 Овощи 4 м2 ВинЛаб 92 м2 Аптека Доктор Столет 50 м2 БалтБет ставки на спорт 47,4 м2 Вайлдбериз 80,84 м2 Ермолино 54,8 м2 Пекарня 30 м2 Вода на розлив 1 м2 По всем вопросам звоните по телефону !

Обьект 1837 Без комиссии ! Прямой представитель собственника ! Предлагается в аренду помещение по адресу : Профсоюзная 26 Помещение расположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро «Профсоюзная». На пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО (население более 100 тысяч чел). Рядом находятся остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Арендатор: Магазин табака «Gosmoke». Технические характеристики Общая площадь -19 м2 Здание- жилой дом, 1959 года постройки Этаж/этажность- 1/8 Вход- отдельный с фасада Высота потолков -2,9 м Электрическая мощность -15 кВт Коммуникации центральные По ьвсем вопросам звоните по номеру !

Объект 1806 Аренда с выкупом у собственника Наш объект-это прекрасная возможность приобрести готовый арендный бизнес или помещение под собственный бизнес ,при условии отсутствия полной суммы на данный момент. Помещение окупает само себя с первых дней покупки. Ключевые преимущества: Фиксированные арендные платежи без изменения на весь срок договора. Никакой индексации платежей. Горизонт планирования-10 лет, вас не могут выгнать или заменить на более выгодного арендатора. В случае улучшения помещения или ремонта-вы улучшаете своё будущее помещение и делаете его для себя, не опасаясь, что вас попросят его освободить или повысят аренду. Арендные платежи идут в зачет остатка суммы за помещение. Возможность аренды с правом выкупа. Низкий порог входа в инвестиции, связанные скоммерческой недвижимостью. Прозрачность и простота сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку по данному объекту.(стоимость может измениться-уточнить при звонке). Предлагается нежилое помещение на 1-м этаже у метро. Объект располагается в 1-этажном в панельном здании 1981 года постройки. Основные характеристики: в радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения :кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоитиз панельных домов.(В панельных домах запрещено делать отдельные входные группы). Первая фасадная линия Крупный жилой массив по соседству Общая площадь помещения: 125,6 м² Высота потолков 3.8 м Два входа Открытая планировка. Соседи: продуктовый магазин, пунктвыдачи, сервисный центр

Обьект 1633 .БЕЗ КОМИССИИ .Прямой представитель собственника. Продажа готового арендного бизнеса у выхода из метро Технические характеристики Помещение расположено рядом со станцией метро «Дмитровская» и платформой «Дмитровская» МЖД . Сверхинтенсивный пешеходный трафик, сложившееся торговое окружение, в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Арендатор -«Цимлянские вина» — одно из крупнейших винодельческих предприятий полного цикла производства в России. С 1786 года на севере Ростовской области выращивают более 20 сортов винограда, перерабатывают и выпускают тихие и игристые вина. Коммерческие условия Арендатор «Цимлянские вина» Срок договора 5 лет Арендная ставка 450 000 /месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Годовой арендный поток 5 400 000 Ежегодная индексация арендной ставки ИПЦ Продажа помещения 69 000 000 Схема сделки ДКПН Общая площадь 76 м2 Здание жилой дом, 1968 года постройки Этаж/этажность 1/9 Вход 1 отдельный с фасада, 1 со двора Высота потолков 3,2 м Электрическая мощность 25кВт Коммуникации центральные

Продажа торгового помещения рядом с метро Каширская Технические характеристики ЮАО, м. «Каширская», Каширское шоссе, д. 28, корп. 1 Общая площадь 76,4 м² Здание жилое, 1965 года постройки Этаж/этажность 1/6 Вход 2 отдельных с фасада Высота потолков 2,7 м Электрическая мощность 10 кВт Коммуникации центральные Арендная ставка 350 000 /месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Индексация 5% Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро “Каширская”. Рядом остановки общественного транспорта. 1-ая фасадная линия шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Арендатор-Лабораторная служба Хеликс, которая была основана в 1998 году и является одним из лидероврынка частной лабораторной диагностики в России

Обьект 1635. Прямой представительсобственника Технические характеристики Общая площадь 353,9м2 Здание жилой дом, 1958 года постройки Этаж/этажность -1, 1/7 Вход отдельный с фасада Высота потолков 2,7м Электрическая мощность 85кВт Коммуникации центральные Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро САО, м. «Динамо», Ленинградский пр-т, д.33, корп.3 Помещение у м. «Динамо». Сверхинтенсивный пешеходный трафик . Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение . Высокая деловая активность. Арендатор: «Банк Абсолют» – крупный банк федерального значения с фокусом на высокотехнологичное развитие в приоритетных направлениях бизнеса. Арендатор «Абсолют Банк» Срок договора до 08.11.2024 Месячная арендная плата 882 000 Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Продажа помещения (ДКПН) 190 000 000 По всем вопросам обращайтесь по телефону .

Обьект 1636.БЕЗ КОМИССИИ .Прямой представитель собственника. Продажа арендного бизнеса на Большой Бронной у метро Пушкинская. Здание жилой дом, 1902 года постройки Этаж/этажность 1/4 Вход 1 отдельный вход с фасада, 1 со двора Высота потолков 3 м Электрическая мощность 50 кВт Коммуникации центральные Описание ЦАО, м. «Пушкинская», ул. Большая Бронная д. 27/4 Помещение расположено в престижном районе у метро Пушкинская, недалеко от Патриарших прудов, на первой фасадной линии Большой Бронной улицы. Гарантированный непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Рядом расположен самый посещаемый ресторан быстрого питания «Вкусно и точка». Сложившееся торговое окружение, туристическая локация, отдельный вход с фасада. Перед помещением есть городская парковка. Коммерческие условия Арендатор Чайная «T-IN» Срок договора 7 лет Арендная ставка 900 000 /месяц Ежегодная индексация арендной ставки 5% Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Годовой арендный поток 10 800 000 Продажа помещения 130 000 000 Схема сделки ДКПН

ОБЬЕКТ 1637 .БЕЗ КОМИССИИ. Продажа торгового помещения с арендатором у метро «Люблино» Общая площадь 95,5м² Здание жилой дом, 1977 года постройки Материал стен панель Этаж/этажность 1/12 Вход 1 отдельный с фасада Электрическая мощность 15 кВт Коммуникации центральные Арендатор Сеть магазинов «Красное&Белое» Срок договора 10 лет Арендная ставка 370 000 /месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Годовой арендный поток 4 400 000 Ежегодная индексация арендной ставки 5% Продажа помещения (ДКПН) 50 500 000

Объект 1589Продаётся помещение свободного назначения ПСН с арендатором. Помещение, оформлено, как помещение свободного назначения. Арендатор занимается ремонтом и покраской дисков. Надежный и долгосрочный арендатор. Помещение по факту 120 кВ2, по документам 110 кВ2. Электричество на 35 КВТ,можно увеличить Воды и канализации на объекте нет. Помещение идеально расположено, первая линия домов, первая линия дороги. Помещение также подойдёт под любой ваш бизнес: аптека, цветы, пункт выдачи интернет-магазина Wildberries, склад, спортзал.

Объект 1532 Продажа торгового центра без комиссии. Прямой представитель собственника! На продажу предлагается здание торговогокомплексас арендаторами. Торговый комплекс расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 20. Расстояние до станции метро «Электрозаводская» — 6 м., до платформы «Электрозаводская» — 65 м., до БКЛ «Электрозаводская» - 147 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.5 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 400 м, Садовому кольцу — 5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Ввод в эксплуатацию: 18.03.2020г. 5 этажей GBA: 7 292 м2 GLA: 4 662 м2 Посещаемость в будний день: 13 500 человек Посещаемость в выходной день: 8 000 человек Развитая зона ритейла, фудкорт на 300 посадочных мест.

Объект 1335 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, Чечёрский пр., 92 Располагается на первом этаже, жилого дома. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная планировка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. Потолки: высота потолков 2,8 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1336 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, ул. Бутлерова, 17 Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. Потолки: высота потолков 5,5 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1362 Предлагается к продаже помещение в центре Москвы по адресу: город Москва, улица Краснопрудная, дом 22/24 площадью 262,1 кв.м. Ближайшее метро - Красносельская и Комсомольская, Высокий пешеходный и автомобильный трафик.  Выделенная электрическая мощность 30кВт, высота потолков 3,58м, все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ), современные системы кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Действующий арендатор - аптечная сеть "Аптеки Столички", договор до 2026 года, МАП 600 000 + коммунальные платежи  

Объект 1311 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на покупку помещение по адресу: Москва, ул. Газопровод, 6А Готовый арендный бизнес с сетевым магазином "Пятерочка". ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ. шаговая доступность от метро. 1 строение - 704 кв.м магазин "Пятерочка" (1 этаж - 545 м2, подвал 159 м2), 2 строение 261,3 кв.м., реконструкция, после площадь увеличится до 539,65 м2. Планировка: открытая планировка. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Первая линия домов, несколько отдельных входов, витрины, земельный участок 0.23 Га в собственности. Материал стен кирпич. ГПЗУ на строительство 4 918 м2, стоянка на 55 машин Потолки: высота потолков 2,7 м. Мощность: выделенная электрическая мощность 50 кВт. Коммуникации: есть все центральные коммуникации. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Обьект 1299 Ключевые преимущества : 4 минуты пешкомот ст. м. «Смоленская», 4 минуты на транспортеот ст м. Арбатская Первая фасадная линия Беспрецедентный трафик Сложившееся торговое и деловое окружение Обязательные для наших помещений отдельный вход с фасада Описание: Общая площадь помещения: 295.2м² Стоимость торгового помещения с арендатором: 125млн руб. Окупаемость 10 лет Помещение с двумя отдельными входами на улицу Композиторская для каждого арендатора Арендаторы: 170 кв. м. занято сетевым арендатором " САМОКАТ ", ставка 550тыс. руб. + коммуналка 125 кв.м пока вакатно, ставка 400тыс. руб. Помещение с двумя отдельными входами на улицу Композиторская для каждого арендатора

Обьект 1301 Ключевые преимущества : 3 минуты пешком от ст. м. «Юго-Западная», Первая фасадная линия Беспрецедентный трафик Крупный жилой массив по соседству Сложившееся торговое и деловое окружение Общая площадь помещения: 235.7 м.кв Стоимость торгового помещения с арендатором: 75млн руб. Помещение свободного назначения имеет 3 отдельных входа. АРЕНДАТОРЫ: 1. 50 кв.м. клиника, долгосрок ставка 180 000т р 2. 5кв.м. магазин, краткосрок 35000 т р 3. 175 кв.м. китайский ресторан 450 000 т р

Объект 1302 Торговое здание без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажуТЦ Перекресток в ЖК Царицыно по адресу: Москва, Элеваторная ул., 11 Нежилое торговое здание подходит под коммерческую деятельность. Площадь - 3792м2 Земельный участок 5100м2 в аренде Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на улицу Мощность: выделенная электрическая мощность Потолки: высота потолков 5 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Арендаторы - супермаркет "Перекресток", магазин электроники "ДНС", Фикс Прайс, Аптека-Ригла, химчистка Диана и т.д. ГАП - 54 млн. р., НДС включен. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1256 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается в аренду помещение по адресу: Москва, ул. Маршала Захарова, 16к2 Площадь помещения: 110 кв.м. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 30 кВт. Можно увеличить. Потолки: высота потолков 3,2 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Цена помещения: 80 000 000 рублей. Арендаторы Аптека Горздрав и сетевой магазин пива. Оба арендатора стабильно занимают помещение с 2018 года и не собираются съезжать. ДДА на 10 лет. МАП - 580.000 руб Договоры аренды до 2028 Соседи Пятёрочка (входит в топ 5 по обороту по району), Вкусвилл, фермерский рынок. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1285 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, Скобелевская ул., 23к4. Продажа помещения с арендатором Вайлдберриз. Свежий ремонт. 4 минуты от метро, в центре жилого массива. 1 этаж жилого дома. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: кабинетная планировка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Отдельный вход с торца. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. Потолки: высота потолков 3,15 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!