Объект 3541 Прямой представитель собственника ! Без комиссии! Продажа готового арендного бизнеса : помещение площадью 131 кв.м. с арендаторами аптека и барбершоп • Помещение расположено на 1 этаже в новом современном комплексе, в жилом массиве с перспективой увеличения количества жителей за счет масштабной реновации в районе. Текущее население в радиусе 500 м – более 60 000 человек. • Общая площадь 131 кв.м. разделена на 2 помещения: 68 кв.м. и 63 кв.м. • Общая стоимость продажи - 50 000 000 рублей (381 679 рублей за кв.м.). • Арендатор 66 кв.м. с договором аренды на 15 лет – Аптека по цене 165 000 рублей в месяц, индексация 4 раза в период аренды на уровень инфляции, но не более 20% в год. • Арендатор 61 кв.м. с договором аренды на 5 лет – OldBoy Barbershop по цене 150 000 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. • Общая сумма аренды в 1-год составит 315 000 рублей в месяц, что обеспечит 3 780 000 рублей в год. Общая выручка от аренды за 11 лет составит 50 млн. рублей. • Проект окупается на 11-й год после покупки. • Чистая ставка доходности с учетом индексации составит - 11% годовых • На текущий момент в радиусе 500м от помещения – население более 60 000 человек. • Помещение расположено в новом ЖК «ТЫ и Я» по адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д.15 • 5 минут пешком от ж/д станции «Лосиноостровская» • 15 минут мешком от метро «Бабушкинская»• После реновации количество жителей увеличится более чем в 3 раза, это обусловлено увеличением этажности с 5 до 17 этажей. • Общая площадь – 131 кв.м. • Высота потолка – 4,7 м, витринные окна. • Установленная мощность – 34 кВт • Центральные системы: отопления, водоснабжения, водоотведения.  

Объект 3499 Продается помещение свободного назначения площадью 70 м² по адресу: Москва, Новорязанская ул., 31/7с6 Ключевые преимущества:

• подходит практически под любые виды деятельности
• низкие коммунальные платежи
• в 10 минутах пешком от метро Бауманская, в историческом месте Москвы

• площадь: 70 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 15 кВт )

Объект 3495 К продаже предлагается торговое помещение площадью 151 м² по адресу: Москва, Привольная ул., 61к1 Ключевые преимущества:

• помещение на первой линии
• есть два входа ,один с улицы , рядом со входом в сетевой алкомаркет Красное белое, другой со двора для загрузки товара
• парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта

• площадь: 151 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 60 кВт )

Объект 3487 К продаже предлагается торговое помещение площадью 30.7 м² по адресу: Москва, Бакунинская ул., 69с1 Ключевые преимущества:

• помещение свободного назначения на первой линии
• с отдельным входом
• с свободным доступом 24/7
• с готовым стабильным сетевым арендным бизнесом 

• площадь: 30.7 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 5 кВт )
• интенсивный пеший и автомобильный трафик.

Объект 3490 К продаже предлагается помещение свободного назначения, площадью 175.8 м² по адресу: Москва, Тамбовская ул., 5 Ключевые преимущества:

• торговая площадь на 1 этаже отдельно стоящего здания, под любую сеть в жилом районе
• два отдельных входа, бесплатная парковка, зона разгрузки
• возможна любая перепланировка по потребностям покупателя. варианты использования-сдача в аренду под аптеку, бытовые услуги, пункт выдачи товаров,частично под торговую площадь частично офисные помещения мини производство и т.д.

• площадь: 175.8 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 50 кВт )
• чистовая отделка

Объект 3485 К продаже предлагается торговое помещение площадью 183м² по адресу: Москва, ул. Брусилова, 39к1 Ключевые преимущества:

• высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирован: помещение находится на 1 этаже жилого 24-этажного дома
• 2 отдельных входа
• два независимых ввода эл-ва 60 и 30 кВт с возможностью увеличения
• 2 пожарных сигнализации, интернет 500 мбит/с

• площадь: 183м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 55 кВт )
• готовый бизнес
• окупамемость 9,4
• возможность установки доп мокрых точек

Объект 3486 К продаже предлагается торговое помещение площадью 154м² по адресу: Москва, ул. Маршала Савицкого, 30к1 Ключевые преимущества:

• высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирован: помещение находится на 1 этаже жилого 14-этажного дома
• 2 отдельных входа
• 2 пожарные сигнализации, 2 пож гидранта оборудованные рукавами
• видеонаблюдение
•  мини-кухня, 2 подсобки, которые можно превратить в с/у при необходимости

• площадь: 154м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 31 кВт )
• готовый бизнес
• окупамемость 9,5
• возможность установки доп мокрых точек

Объект 3468 К продаже предлагается торговое помещение площадью 119м² по адресу: Москва, улица Рождественка, 6/9/20С1 Ключевые преимущества:

• большая проходимость, здание находится на первой линии
• готовый бизнес

• площадь: 119м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 50 кВт )
• вход: с улицы

Объект 3431 К продаже предлагается Помещение на первой линии площадью 296 м² по адресу: Москва, Пятницкая ул., 2/38с1 Ключевые преимущества:

• удобная транспортная доступность: комплекс расположен  на первой линии со всеми коммуникациями 
• парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
• большая плоскость для рекламы и вывески, а так же глухая стена для интерактивной лазерной рекламы 3D проекторами с эффектом WOW (смотри видео). Здание после капитального ремонта полностью восстановлено

• площадь: 296 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество 120 кВт, можно увеличить
• два входа: - с фасада, и со двора.

Объект 3429 К продаже предлагается ПСН 67.4 м² площадью 67.4 м² по адресу: Москва, Долгоруковская ул., 29 Ключевые преимущества:

• проведены все коммуникации.
• с отдельным входом, с хорошим расположением, проходная улица, отличный вид, окна на две стороны
• подойдет под любой вид деятельности
• обеспечена большая проходимость, т.к. помещение находится в жилом доме
• до м. Новослободская 4 минуты пешком!

• площадь: 67.4 м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 150кВт )
• территория с удобным подъездом

Объект 3379 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 306м² по адресу: Москва, Кировоградская ул., 13А Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки: 3,5м
• есть мебель, никаких вложений не требуется 
• парковка: на улице, у здания
• открытая территория
• большая проходимость, так как помещение находится в торговом центре

• площадь: 306м²
• вход: с улицы
• этаж: 3/3
• офисная отделка

Объект 3382 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 109.7м² по адресу: Москва, Голубинская ул., 32/2 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• парковка: у здания
• открытая территория
• большая проходимость, так как помещение находится на первом этаже жилого дома
• мокрые точки в каждой комнате
• рядом продуктовые магазины и кафе, а также остановки общественного трнаспорта

• площадь: 109,7м²
• вход: отдельный
• этаж: 1/16
• офисная отделка

Объект 3353 Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 124.1м² по адресу: Москва, Павелецкая наб., 10к2
Площади от 100м² Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки: 2.9м 
• большая проходимость ( помещение располагается на цокольном этаже жилого дома! )
• открытая территория

• площадь:  124.1м²
• вход: с улицы, через подьезд
• инфраструктура: рядом кафе, магазины, бесплатная парковка

Объект 3349 Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 537.4м² по адресу: Москва, Часовая ул., 11/3
Площади от 100м² Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки: 3м 
• большая проходимость ( рядом Ленинградский рынок ), первая линия
• открытая территория

• площадь:  537.4м²
• вход: с улицы
• инфраструктура: рядом кафе, рынок, бесплатная парковка

Объект 3313 Предлагается к продаже ГАБ площадью 3000м² по адресу: Москва, Ткацкая ул., 5с10 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• якорные арендаторы Пятёрочка, Фонбет, Фикспрайс
• удобная транспортная доступность ( 3 минуты от м. Семёновская )
• коммуникации: вода,центральное отопление, электричество (500кВт)
• большой пешеходный трафик ( рядом фитнес-клубы и АЗС )

• площадь: 3000м²
• 2 этажа
• 2 вход: два отдельных с улицы
• 70% ТЦ заполнено арендаторами 
• рядом остановка общественного транспорта

Объект 3302 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 2930м² по адресу: Москва, ул. Свободы, 35с17 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• подойдет под любой вид деятельности
• большая прилегающая территоррия
• подъезд любого автотраспорта

• площадь: 2930м²
• офисная отделка
• огороженная территория
• удобная транспортная доступность ( два метро , остановки трамвая и автобусов на против здания )
• доступ 24/7

Объект 3212 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 380м² по адресу: Москва, Варшавское ш., 153 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• парковка
• первая линия
• высокий пешеходный трафик
• подойдет под любой вид деятельности

• площадь: 380м²
• чистовая отделка
• также к помещению идет земельный участок
• без арендаторов

Объект 3196 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 84.5м² по адресу: Москва, ул. Медиков, д. 14к2 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• парковка
• водоснабжение
• отопление
• отделный вход
• большая проходимость

• площадь: 84.5м²
• чистовая отделка
• электроэнергия 30кВт 
• удобная транспортная доступность