Объект 1171 Комерческие условия:Арендатор -пивной магазин, МАП 65 т.р. арендуют с 2017г. Помещение находится по адресу:г.Подольск, ул.Октябрьский пр.9 Характеристики: площадь: 43,5кв.м..,электроэнергия: 4 Квт, водоснабжение, канализация. Инфраструктура: Первая линия домов,Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики,Юбилейный,Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафик.

Объект 1175 Без комиссии! От собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет. Арендаторы:сетевой пункт выдачи интернет-магазина Wildberries :арендуют с 2022 года,. индексация до 10%. Салон Маникюра аренда с 2019г. Общий МАП 224 000 Помещение подойдёт аптеку, спортзал, магазин или массажный кабинет. Характеристики: площадь 141 кв.м., электричество 15 Квт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Инфраструктура:Помещение находится в районе Подольские просторы,численность населения 30 тыс.чел., район построен более 5 лет,окна выходят на проезжую часть.

Объект 1176 Без комиссии!От собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 7,5лет. Арендаторы: сетевой пункт выдачи интернет-магазина :арендуют с 2022 года,. индексация до 10%.МАП 150 000 Характеристики: площадь 96 кв.м., электричество 15 Квт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Инфраструктура: Помeщение находится нa пeрвoй линии дoмов по ул. Kолxoзная. Два входа, в том числе с улицы. Рядом минирынок и остановка общественного транспорта Трафик : высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1616 Продажа коммерческогопомещениясвободного назначения с арендатором, две минуты до станции Подольск,центр города,хороший жилой массив. Объект отлично подходит под любой видкоммерческойдеятельности: торговую точку, продуктовый/хозяйственный магазин, салон связи, пункт выдачиинтернет - заказов Wildberries, Ozon, аптеку, ателье, массажный кабинет, парикмахерскую. Арендатор Ozon Мап 55 тр. Общая площадь 44 кв.м. Высота потолков 2.7м. Арендуют с 2020 года. На окнах жлектрические рольставни.

Объект 1859 От собственника! Предлагается нежилое помещение на 1-м и 2 этаже по адресу: г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д.3 Основные характеристики: Общая площадь помещения: 1050 м² Высота потолков 3.5м 3 отдельныхвхода и 2 зоныразгрузки Открытая планировка. 100 загрузки арендаторами (якоря-сетевики: Чижик , Планета Здоровья , МагнитКосметик ) - первая линия - центр микрорайона Кузнечики, численность население более 70 000 человек- удобная и развитая транспортная доступность Цена помещения: 174 000 000 руб. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1769 Предлагается к продаже торговая площадь пo aдpecу: г.о. Подольск, Климовск, ул.Рощинская, д.17, общей площадью 518 кв.м. На данный момент якорный арендатор "Ярче", аптека и мясной магазин. Еще есть подвальное помещение с ремонтом (пока что пустое). Трафик: высокий трафик. Имеются удобные подъездные пути. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Все находится в собственности. Коммуникации: все центральные Мощность: выделенная электрическая мощность 100 кВт. Здание находится на первой линии. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1803 Аренда с правом выкупа у собственника Наш объект-это прекрасная возможность приобрести готовый арендный бизнес или помещение под собственный бизнес ,при условии отсутствия полной суммы на данный момент. Помещение окупает само себя с первых дней покупки. Ключевые преимущества: Фиксированные арендные платежи без изменения на весь срок договора. Никакой индексации платежей. Горизонт планирования-10 лет, вас не могут выгнать или заменить на более выгодного арендатора. В случае улучшения помещения или ремонта-вы улучшаете своё будущее помещение и делаете его для себя, не опасаясь, что вас попросят его освободить или повысят аренду. Арендные платежи идут в зачет остатка суммы за помещение. Возможность аренды с правом выкупа. Низкий порог входа в инвестиции, связанные скоммерческой недвижимостью. Прозрачность и простота сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку по данному объекту.(стоимость может измениться-уточнить при звонке). Основные характеристики: На данный момент арендатор интернет магазин,аренда159 т.р. Помещение находится по адресу:г.Подольск, ул.Свердлова 46, .Общая площадь 90 кв.м.., Инфраструктура: в центре города,недалеко от гостиницы ,рядом в 100м находятся два сетевых магазина,помещение хорошо просматривается с дороги,обильный жилой массив.

Объект 1804 Аренда с правом выкупа у собственника Наш объект-это прекрасная возможность приобрести готовый арендный бизнес или помещение под собственный бизнес ,при условии отсутствия полной суммы на данный момент. Помещение окупает само себя с первых дней покупки. Ключевые преимущества: Фиксированные арендные платежи без изменения на весь срок договора. Никакой индексации платежей. Горизонт планирования-10 лет, вас не могут выгнать или заменить на более выгодного арендатора. В случае улучшения помещения или ремонта-вы улучшаете своё будущее помещение и делаете его для себя, не опасаясь, что вас попросят его освободить или повысят аренду. Арендные платежи идут в зачет остатка суммы за помещение. Возможность аренды с правом выкупа. Низкий порог входа в инвестиции, связанные скоммерческой недвижимостью. Прозрачность и простота сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку по данному объекту.(стоимость может измениться-уточнить при звонке). Основные характеристики: Арендаторы: Вайлдберриз-МАП 200700,арендуют с декабря 2021г. Электричество: 15 КВТ Площадь 141 кв.м. .Инфраструктура: Рядом находятся сетевые арендаторы,Район "Подольские Просторы", численность населения 50 т.чел.

Объект 1807 Аренда с правом выкупа у собственника+ переуступка прав аренды. Наш объект-это прекрасная возможность приобрести готовый арендный бизнес или помещение под собственный бизнес ,при условии отсутствия полной суммы на данный момент. Помещение окупает само себя с первых дней покупки. Ключевые преимущества: Фиксированные арендные платежи без изменения на весь срок договора. Никакой индексации платежей. Горизонт планирования-10 лет, вас не могут выгнать или заменить на более выгодного арендатора. В случае улучшения помещения или ремонта-вы улучшаете своё будущее помещение и делаете его для себя, не опасаясь, что вас попросят его освободить или повысят аренду. Арендные платежи идут в зачет остатка суммы за помещение. Возможность аренды с правом выкупа. Низкий порог входа в инвестиции, связанные скоммерческой недвижимостью. Прозрачность и простота сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку по данному объекту.(стоимость может измениться-уточнить при звонке). Помещение по адресу: (Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 3) Общая площадь: 531м .Помещения расположены на 1 и 2 этажах жилого дома в микрорайоне "Кузнечики" и имеют несколько отдельных входов со двора и торца дома. Первый этаж 227.9 кв.м.,второй этаж 284.1 кв.м. В микрорайоне развита инфраструктура есть: школы, детские сады, магазины. Ближайшая остановка общественного транспорта в 350 метрах, 600 метрах от объекта проходит Варшавское шоссе, ведущее в центр Подольска. Инфраструктура: Численность населения более 50 тыс. человек.Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами.В этом доме расположены сетевый арендаторы "Чижик","Планета Здоровья".В радиусе 500 м расположен Никольских храм, Бани Алексеева, Сбербанк ,сетевые алкогольные и продуктовые магазины.

Объект 1799 Аренда с правом выкупа у собственника+ переуступка прав аренды. Наш объект-это прекрасная возможность приобрести готовый арендный бизнес или помещение под собственный бизнес ,при условии отсутствия полной суммы на данный момент. Помещение окупает само себя с первых дней покупки. Ключевые преимущества: Фиксированные арендные платежи без изменения на весь срок договора. Никакой индексации платежей. Горизонт планирования-10 лет, вас не могут выгнать или заменить на более выгодного арендатора. В случае улучшения помещения или ремонта-вы улучшаете своё будущее помещение и делаете его для себя, не опасаясь, что вас попросят его освободить или повысят аренду. Арендные платежи идут в зачет остатка суммы за помещение. Возможность аренды с правом выкупа. Низкий порог входа в инвестиции, связанные скоммерческой недвижимостью. Прозрачность и простота сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку по данному объекту.(стоимость может измениться-уточнить при звонке). Ключевые характеристики: На данный момент арендатор: Сбер Мега Маркет, МАП 70 тр помещение по адресу:г.Подольск,ул.Октябрьский пр-т д.3. Площадь:39кв.м. Помещение зальной планировки с отдельным входом. Перед помещением имеется парковка,помещение прилегает к магазину Дикси. Инфраструктура: Первая линия домов,Октябрьский проспект является главной дорогой для общественного транспорта в мкр.Кузнечики,Юбилейный,Подольские просторы и Дубровицы, что обеспечивает отличный пешеходный и транспортный трафик. СОБСТВЕННИК,

Объект 1678 Предлагается к продаже торговая площадь пo aдpecу: г.о. Подольск, д .Ворыпаево, 80А. Общая площадь здания 2700 м². На данный момент якорный арендатор "Пятёрочка", так же сдается склад и еще свободная площадь под склад-торговую площадь. Трафик: высокий трафик. Имеются удобные подъездные пути. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Все находится в собственности. Коммуникации: сделаны на всех этажах. Мощность: выделенная электрическая мощность 200 кВт. Своя газовая котельная. Здание находится на первой линии. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1363 Коммерческое помещение без комиссии! Прямой представитель собственника! ПСН недвижимость. Продажа помещение свободного назначения по адресу: Московская область, г.о. Подольск, пос. Молодёжный, 1Б. Торговое помещение от собственника подходит под коммерческую деятельность, бизнес. Здание под магазин. Площадь здания - 624,5 кв.м. Площадь земельного участка - 695 кв.м. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная планировка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 40 кВт. Потолки: высота потолков 3,3 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1367 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Отдельно стоящее нежилое здание. Предлагается в аренду помещение свободного назначения по адресу: Московская область, г.о. Подольск, д. Никулино, 1 Продаётся действующий магазин 170 кв.м ( + 2 сотки земли) в населенном пункте Подольский район дер.Никулино.(500 м от ЦКАД) Отдельно стоящее здание. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная планировка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 30 кВт. Потолки: высота потолков 3,5 м. На территории магазина можно открыть кафе, автомастерскую. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1399 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу коммерческое помещение с сетевым арендатором по адресу: Московская область, Подольск, микрорайон Климовск, пр-т 50 лет Октября, 15Б Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная планировка. состоящее из 2-х комнат: 77,5 кв м и 30,2 кв. м. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. 2 входа. Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. Потолки: высота потолков 2,5 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Готовый адендный бизнес WILBERRIES. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1402 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу нежилоепомещение на 1 этаже под бизнес по адресу: Московская область, Подольск, ул. Ленина, 30 Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Планировка: свободная планировку. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. 2 входа (с улицы и со двора ) Вид из окна: окна выходят на улицу. Мощность: выделенная электрическая мощность 30 кВт. Потолки: высота потолков 3,5 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Помещение подойдет под любой вид деятельности: бизнес, магазин, аптеку, ателье, пункт выдачи интернет-магазина. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1328 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: в г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 6 (30 минут транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов. Первый этаж - 1 000 м2, подвал - 628 м2 Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Парковка: имеется бесплатная стихийная парковка. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Потолки: высота потолков 4 м. Мощность: выделенная электрическая мощность 73 кВт. Планировка: открытая планировка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Есть 4 входа. Окна: витринные окна по фасаду. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1255 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Молодёжная ул., 6 Площадь помещения: 280 кв.м. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов. Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Мощность: выделенная электрическая мощность 12 кВт. Потолки: высота потолков 3м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) Помещение с ремонтом, охраняемая зона. Есть арендатор медицинский центр. Цена помещения: 24 000 000 рублей Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 725 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается к продаже готовый бизнес! По адресу: Московская область, Подольск, мкр Центральный, Вокзальная пл.4 В собственности более 3 лет. Аренда 400.000 в месяц. Продает физ.лицо Арендатор на данный момент Шаурма , работает более 5 лет Мощность: выделенная электрическая мощность 30кВт Высота потолков: 3м Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 728 Торговая площадь без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается к продаже часть торгового центра (1 этаж) под магазином ДИКСИ как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города). От собственника! МАП в год11,95 млн. руб. Ставка капитализации объекта: 11% Продает Физ.лицо договор с Дикси на 10 лет Общая площадь ТЦ: 3 515 кв.м. Год постройки: 1989 г. Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, сеть Бетховен, Торговый зал с Аптекой и Оптикой. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Обьект 731 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, микрорайон Львовский, проезд металлургов 7, площадью 1000 кв.м Трафик: имеются удобные подъездные пути. Возможен заезд фур. Ворота для разгрузки 4*4.2м. Мощность: выделенная электрическая 150 кВт Потолки: высота потолков 4м Коммуникации :вода, канализация, газ. МАП- 500,00 т.р индексация 5% (можно договориться) Срок договора 11 месяцев. Земельный участок 24 сотки. Цена помещения: 87 500 000 рублей. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!