Объект 1435 Продажа ТЦ площадью 3287,9 м2 с арендаторами в г. Пушкино, Московский проспект, д.54а (30 минут транспортом от метро Медведково) Численность населения 109 000, город находится в 17 км от МКАД.
Полностью готовый торговый комплекс с арендаторами, после покупки от комплекса у вас уже будет прибыль. Ключевые преимущества:
• Окупаемость 7,9 лет.
• Доходность 12,1% годовых • Якорные сетевые арендаторы. • Парковка перед фасадом на 50 м/мест. •Отличная проходимость-торговый центр расположен на перекрестке дорог и внутри высотного жилого массива. • Торговый центр имеет собственную электрическую подстанцию в 500 квт и оборудован всеми технологическими коммуникациями для бесперебойной работы любой коммерческой деятельности. • Земельный участок в собственности.
Основные характеристики:
• Общая площадь помещения: 3288 кв.м.
• Высота потолков 4.4 м
• Площадь Земельного участка: 1 887 кв.м. • Материал стен: железобетонный монолит. •Коммуникации: центральные. •Год постройки: 2009 г. •Электрическая мощность: 500 КВт Планировка и фото по запросу. Более детальная информация по телефону.

Объект 3546 К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1 Ключевые преимущества:

• бесплатная парковка ( возле здания и в здании  ) на 100 мест
• удобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.
• здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платится
• для каждого арендатора свой отдельный вход
• возможна продажа каждого помещения отдельно
• все коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )

• площадь: 1446.3м²
• вход: отдельный, с улицы
• отделка: чистовая, на данный момент идет ремонт
• этаж: 1/6
• отдельностоящее здание, торговый центр

Объект 3541 Прямой представитель собственника ! Без комиссии! Продажа готового арендного бизнеса : помещение площадью 131 кв.м. с арендаторами аптека и барбершоп • Помещение расположено на 1 этаже в новом современном комплексе, в жилом массиве с перспективой увеличения количества жителей за счет масштабной реновации в районе. Текущее население в радиусе 500 м – более 60 000 человек. • Общая площадь 131 кв.м. разделена на 2 помещения: 68 кв.м. и 63 кв.м. • Общая стоимость продажи - 50 000 000 рублей (381 679 рублей за кв.м.). • Арендатор 66 кв.м. с договором аренды на 15 лет – Аптека по цене 165 000 рублей в месяц, индексация 4 раза в период аренды на уровень инфляции, но не более 20% в год. • Арендатор 61 кв.м. с договором аренды на 5 лет – OldBoy Barbershop по цене 150 000 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. • Общая сумма аренды в 1-год составит 315 000 рублей в месяц, что обеспечит 3 780 000 рублей в год. Общая выручка от аренды за 11 лет составит 50 млн. рублей. • Проект окупается на 11-й год после покупки. • Чистая ставка доходности с учетом индексации составит - 11% годовых • На текущий момент в радиусе 500м от помещения – население более 60 000 человек. • Помещение расположено в новом ЖК «ТЫ и Я» по адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д.15 • 5 минут пешком от ж/д станции «Лосиноостровская» • 15 минут мешком от метро «Бабушкинская»• После реновации количество жителей увеличится более чем в 3 раза, это обусловлено увеличением этажности с 5 до 17 этажей. • Общая площадь – 131 кв.м. • Высота потолка – 4,7 м, витринные окна. • Установленная мощность – 34 кВт • Центральные системы: отопления, водоснабжения, водоотведения.  

Объект 3486 К продаже предлагается торговое помещение площадью 154м² по адресу: Москва, ул. Маршала Савицкого, 30к1 Ключевые преимущества:

• высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирован: помещение находится на 1 этаже жилого 14-этажного дома
• 2 отдельных входа
• 2 пожарные сигнализации, 2 пож гидранта оборудованные рукавами
• видеонаблюдение
•  мини-кухня, 2 подсобки, которые можно превратить в с/у при необходимости

• площадь: 154м²
• коммуникации: вода, отопление, электричество ( 31 кВт )
• готовый бизнес
• окупамемость 9,5
• возможность установки доп мокрых точек

Объект 3305 Предлагается к продаже производство площадью 4000м² по адресу: Москва, ул. Иркутская 7с9 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• подойдет под любой вид деятельности
• большая прилегающая территоррия
• подъезд любого автотраспорта
• готовый бизнес
• высокие потолки ( 4,5-8м )
• коммуникации ( вода, отопление, канализация )

• площадь: 4000м²
• чистовая  отделка
• огороженная территория
• возможность надстройки 3 этажа
• доступ 24/7

Объект 3094 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается к продаже склад площадью 1865 м² по адресу: Москва, Складочная ул., 22Ас3 Ключевые преимущества:

• удобная транспортная доступность
• отдельный вход
• своя котельная
• есть пандусы
• площадка для разворота большегрузных фур

• площадь: 1865 м²
• отделка: офисная
• парковка: бесплатная
• собственник: физ. лицо

Объект 3098 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается к продаже офис площадью 1206 м² по адресу:Москва, ЮАО, р-н Нагорный, Криворожская ул., 23К3  Ключевые преимущества:

• удобная транспортная доступность
• отдельный вход
• санузлы на каждом этаже
• отдельный вход
• огороженная территория с собственной парковкой

• площадь: 1206 м²
• отделка: офисная
• парковка: бесплатная
• собственник: физ. лицо

Объект 2428 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу:  Москва, Халтуринская ул., 11 Ключевые преимущества: - Первая линия. - Парковка: стихийная бесплатная парковка. - 3 санузла. Основные характеристики: - Помещение располагается на -1 этаже в пристроенном здании. - Два отдельных входа. - Планировка: зальная планировка. - Потолки: высота потолков 3 метра. - Мощность: выделенная электрическая мощность 80 кВт. - Имеется вентиляция и интернет. - Коммуникации: имеются все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.  

Объект 2429 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, улица Брусилова, 27к1  Ключевые преимущества: - 1 Линия. - Парковка: стихийная бесплатная парковка. - Дизайнерский ремонт ( 2023 года ) - Имеется своя независимая вытяжка. - Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Основные характеристики: - Потолки: высота потолков 3,5 метра - Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт. - Планировка: зальная планировка. - Коммуникации: имеются все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.    

Объект 2432 Предлагается на продажу офис, площадью 99,8 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,7 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2433 Предлагается на продажу офис, площадью 139,3 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,7 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2434 Предлагается на продажу офис, площадью 43,3 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,7 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2435 Предлагается на продажу офис, площадью 26 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,72 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2436 Предлагается на продажу офис, площадью102,9 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,7 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2437 Предлагается на продажу офис, площадью 41,7 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 2,7 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2438 Предлагается на продажу офис, площадью 39,3 кв.м, по адресу: Москва, Ленинская Слобода, д.19 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества: - м. Автозаводская - 5 минут пешком. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Ремонт: современный стиль. - Парковка: охраняемая наземная парковка. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - 7 лифтов OTIS - Дополнительные точки подключения рабочих мест и оконечные блоки МЗК. Основные характеристики: - Офис расположен в корпусе А на 4 этаже в прямой близи к лифтам. - Потолки: высота потолков 3,43 метра -  Автоматические системы противопожарной охраны. - Коммуникации: есть все необходимые коммуникации. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 3007 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 110 м² по адресу: Москва, Керамический пр., 47к1 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• возможность увеличения электроэнергии
• удобная транспортная доступность
• водоснабжение
• подходит под любой вид деятельности 
• помещение имеет 4 отдельных входа, 2 санузла

• площадь: 110 м²
• отделка: офисная
• парковка: бесплатная
• собственник: физ. лицо

  Объект 2985 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 206м², по адресу: Московская область, г. Москва, Вешняковская ул., 24к1 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки
• вода
• отопление
• электричество
• удобная транспортная доступность
• первая линия

• площадь: 206м²
• вход: отдельный
• отделка: офисная

Объект 2987 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 67.3м², по адресу: Московская область, г. Москва, ул. Кантемировская, 31А Ключевые преимущества:

• высокие потолки
• вода
• отопление
• электричество
• удобная транспортная доступность
• первая линия
• парковка подходит для грузового транспорта

• площадь: 67.3 м²
• вход: отдельный
• отделка: чистовая

Объект 2971 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 719.4м², по адресу: Московская область, г. Москва, проспект Вернадского, 15 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки
• вода
• отопление
• электричество
• витринные окна
• хорошая проходимость
• высокая транспортная доступность
• бесплатная парковка
• помещение располагается на первой линии

• площадь: 719.4 м²
• вход: отдельный
• отделка: чистовая