Объект 3688 К продаже предлагаетсяготовый арендный бизнес площадью 979 м² по адресу: Московская область, г. Щелково, ЖК "Финский" к.4 Ключевые характеристики:

• ГАБ
• есть надежный арендатор
• удобный выезд через ул.Фрунзе на Фряновское и Щелковское шоссе, ближайшие ж/д станции: Воронок и Соколовская
• высокие потолки: 3м
• 196 кВт электроэнергии
• инфраструктура: аптеки, салоны красоты, ВкусВилл, рестораны, кафе, барбершоп, поликлиника/стоматология.
• высокий пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном жилом комплексе
• витринное остекление

• площадь: 979 м²
• открытая территория
• окна: на улицу
• этаж/этажность: 1/16
• открытая планировка
• офисная отделка
• парковочные места
• ЖК Финский

Объект 3668 К продаже предлагается торговое помещение площадью 141м² по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, д. Большие Жеребцы, микрорайон Восточный Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• высокие потолки - 3,5м
• первая линия
• возможность увеличения электроэнергии
• инфраструктура: Пятёрочка, Чайхана, АЗС
• зона отгрузки
• надёжный арендатор
• парковка у дома

• площадь: 141м²
• открытая территория
• окна: на улицу
• 15 кВт электроэнергии
• ЖК Восточная Европа
• этаж/этажность: 1/5
• открытая планировка
• офисная отделка
• вход: отдельный

Объект 2245
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м² Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 – 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки  2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое.  Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость :  1.6 млрд рублей не вкл. НДС  Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес )  Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год  Текущая доходность -11.9 %

Объект 740 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу здание по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Богородский, 14, площадью 2489 кв.м. Здание действующего детского сада, расположенного в уютном дворе с собственной территорией для прогулок, оборудованной групповыми участками для каждой возрастной группы, спортивной площадки. Имеется яркая вывеска, домофон. Пространство детского сада оборудовано в соответствии с современными требованиями. В детском саду имеется игровая, спальная, умывальная и туалетные комнаты, раздевалка, методический кабинет, физкультурный и музыкальные залы, просторные холлы со стендами для проведения выставок и многое другое. Земельный участок 60 соток в долгосрочной аренде. Мощность: выделенная электрическая мощность 149 кВт. Потолки: высота потолков 3 м. Цена здания: 70 500 000 рублей. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!    

Объект 5556 К продаже предлагается  готовый арендный бизнес площадью 83,5 м² по адресу: Московская область ,Балашиха , мкр Кучино , улица Смельчак , 15 Ключевые преимущества:​​​​​​

• готовый арендный бизнес 
• надежные арендаторы
• удобная транспортная доступность : в пешей доступности остановка общественного транспорта
• развитая инфраструктура : школа , детский сад , кофейня , салон красоты , Гемотест 
• высокие потолки : 3м
• есть разрешение для размещения рекламной вывески на фасаде
• парковка: на улице, бесплатная

• площадь: 83,5м²
• класс здания : В
• электроэнергия : 15 кВт
• этаж/этажность: 1/17
• чистовая отделка
• ЖК Северное Кучино
• есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация

Объект 5370 К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 211,88м² по адресу: МО, Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш. к 33 Ключевые преимущества:

• готовый арендный бизнес
• мокрая точка в помещении
• электрическая мощность: 42 кВТ
• якорный арендатор с долгосрочным договором аренды
• есть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде дома
• густонаселенный жилой комплекс Новоград Павлино
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплекса
• удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспорта

• площадь: 211,88м²
• чистовая отделка
• открытая планировка
• этаж/этажность: 1/23
• бесплатная парковка на улице
• ЖК Новоград Павлино (ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г)
• есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация

Объект 5341 К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 75,4м² по адресу :Московская обл., Балашиха, мкр-н Железнодорожный, ул. Корнилаева, 28 Ключевые преимущества:

• говый арендный бизнес 
• первая линия
• удобная транспортная доступность : в пешей доступности остановка общественного транспорта
• развитая инфраструктура : стоматология , зоомагазин , салоны красоты, Пятёрочка , цветочный магазин 
• разрешено размещение рекламы на фасаде
• парковка: на улице, подходит для грузового транспорта
• высокие потолки : 3м

• площадь: 75,4м²
• класс здания : В
• вход: отдельный
• отделка: чистовая
• открытая территория
• электрорэнергия : 17 кВт с возможностью увеличения
• этаж/этажность: 1/18
• все коммуникации
• жилой дом

Объект 4142 К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 107,6м² по адресу: г. Москва, г. Красногорск, д. Путилково, Вольная ул. 4 Ключевые преимущества:

• готовый арендный бизнес
• якорный арендатор с долгосрочным договором аренды
• 1-ое помещение на въезде в жилой комплекс
• мокрая точка в помещении
• высокий рекламный потенциал
• есть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде дома
• густонаселенный жилой комплекс Большое Путилково
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплекса
• удобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта 

• площадь: 107,6м²
• чистовая отделка
• открытая планировка
• отдельный вход
• этаж/этажность: 1/26
• ЖК Большое Путилково (дом сдан)
• электрическая мощность: 22 кВТ
• бесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)
• есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализация

Объект 4146 К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 75,8м² по адресу: Московская обл., г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная ул., к. 2.16-2.17 Ключевые преимущества:

• готовый арендный бизнес
• якорный арендатор с долгосрочным договором аренды
• 1-ое помещение на въезде в жилой комплекс
• мокрая точка в помещении
• высокий рекламный потенциал
• есть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде дома
• густонаселенный жилой комплекс Ильинские Луга
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплекса
• удобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта

• площадь: 75,8м²
• чистовая отделка
• открытая планировка
• отдельный вход
• этаж/этажность: 1/9
• ЖК Ильинские Луга (ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г)
• электрическая мощность: 16 кВТ
• бесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)
• есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализация

Объект 4015 К продаже предлагается торговое помещение площадью 1073,6 м² по адресу: Московская обл., Клин, Ленинградское ш., 53А/4 Ключевые преимущества:

• отдельный вход
• круглосуточный режим
• надежный арендатор
• готовый арендный бизнес
• долгосрочный договор с ЧеснОк до 2030 года
• первая линия Ленинградского шоссе
• разрешено размещение рекламной вывески на фасаде
• интенсивный автомобильный трафик из-за расположения на первой линии Ленинградского шоссе
• электрическая мощность: 150 кВТ
• возможно увеличение электроэнергии
• мокрая точка в помещении
• прилегающая территория 30сот. в собственности
• бесплатная парковка на улице на 50 м/м (подходит для грузового транспорта)
• удобная транспортная доступновсть: в 2 мин пешком остановка общественного транспорта Клинстройсервис
• инфраструктура: строительный рынок, строительный магазин, садовый центр, АЗС

• общая площадь: 1073,6м²
• этаж/этажность: 1/1
• проведены все коммуникации
• открытая планировка
• чистовая отделка

Объект 3636 К продаже предлагается торговое помещение площадью 450.4м² по адресу: Московская область, округ Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, корпус 1.1 Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• высокие потолки - 4м
• надёжный сетевой арендатор
• локация с высоким трафиком ( густонаселенный, новый район )
• удобная транспортная доступность: 5 минут по Пятницкому ш. до МКАД 12 минут до метро Пятницкое шоссе 35 минут на автомобиле до ТТК
• витринные окна
• 90 кВт электроэнергии, есть возможность увеличения
• место для размещения рекламы

• площадь: 450.4м²
• открытая территория
• окна: на улицу
• этаж/этажность: 1/12
• открытая планировка
• без отделки
• вход: отдельный

Объект 3546 К продаже предлагается торговое помещение площадью 975.8м² по адресу: Московская область, Красногорск, Красногорский б-р, 4с1 Ключевые преимущества:

• готовый арендный бизнес
• бесплатная парковка ( возле здания и в здании  ) на 100 мест
• удобная транспортная доступность: ТК Находится в самом центре района Павшинская Пойма, с населением около 70000 человек. В непосредственной близости находятся жилые комплексы: ЖК ART, Мыс Первый, Молодежный, М_5 (строящийся). Потенциальное увеличение трафика за счет строящегося жк с 25ти этажными домами.
• здание уже на 90% заполнено арендаторами, со всеми подписаны договора, МАП уже платится
• для каждого арендатора свой отдельный вход
• возможна продажа каждого помещения отдельно
• все коммуникации: вода, отопление, электричество ( 500 кВт )

• площадь: 975.8м²
• вход: отдельный, с улицы
• отделка: чистовая, на данный момент идет ремонт
• тип склада: тёплый
• этаж: 1/6
• отдельностоящее здание, торговый центр

Объект 2907 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 470м², по адресу: Московская область, г.о. Богородский, дер. Тимохово, ул. Совхозная 25 стр 2 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• высокие потолки
• вода
• отопление
• электричество
• высокая проходимость
• единственный сетевой магазин в населенном пункте

• площадь: 470 м²
• вход: отдельный
• отделка: чистовая
• предоставляются арендные каникулы

Объект 2774 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 585м²,  по адресу: Москва, Зеленоград, к706 Прямой представитель собственника! Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• бесплатная парковка 
• большая проходимость
• все коммуникации центральные

• площадь: 585м²
• вход: отдельный
• отделка: с отделкой
• парковка:  бесплатная

Объект 2231 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская область, Дзержинский, ул. Лермонтова, 12А. - Кадастровый номер 50:64:0000000:4345 - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. - Планировка: открытая планировка. - Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. - Вид из окна: окна выходят на улицу. - Мощность: выделенная электрическая мощность 55 кВт. - Потолки: высота потолков 3,2 м. - Коммуникации: проведены все  коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 5618 К продаже предлагается тёплый склад площадью 8600м² по адресу: Московская область, Ленинский г.о , рп Горки Ленинские, Зелёное шоссе, влд. 4, с. 3 Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• все коммуникации
• стеллажное хранение
• подъезд любого транспорта
• круглосуточная, отдельная парковка
• пандус
• большая прилегающая территория

• площадь: 8600м²
• класс здания: А
• чистовая отделка
• вход: отдельный
• 500 кВт электроэнергии
• высота потолков 7м
• огороженная территория
• этаж/этажность: 1/1

Объект 5619 К продаже предлагается тёплый склад площадью 4084м² по адресу: Московская область, Ленинский г. о., д. Дыдылдино, 6,с1 Ключевые преимущества:

• готовый бизнес
• все коммуникации
• стеллажное хранение
• подъезд любого транспорта
• круглосуточная, отдельная парковка
• пандус
• большая прилегающая территория

• площадь: 4084м²
• класс здания: А
• чистовая отделка
• вход: отдельный
• 150 кВт электроэнергии
• высота потолков 8м
• огороженная территория
• этаж/этажность: 1/1