ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м² Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 – 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Объект 740 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу здание по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Богородский, 14, площадью 2489 кв.м. Здание действующего детского сада, расположенного в уютном дворе с собственной территорией для прогулок, оборудованной групповыми участками для каждой возрастной группы, спортивной площадки. Имеется яркая вывеска, домофон. Пространство детского сада оборудовано в соответствии с современными требованиями. В детском саду имеется игровая, спальная, умывальная и туалетные комнаты, раздевалка, методический кабинет, физкультурный и музыкальные залы, просторные холлы со стендами для проведения выставок и многое другое. Земельный участок 60 соток в долгосрочной аренде. Мощность: выделенная электрическая мощность 149 кВт. Потолки: высота потолков 3 м. Цена здания: 70 500 000 рублей. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2589 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Ключевые характеристики: Торговое помещение на 1 этаже с 3 отдельными входами Арендаторы - Федеральные торговые сети:Мостабак, Точка Любви, СоюзЦветТорг Планировка - открытая (свободная), перекрытия - ж/б Новые витрины по всему периметру и свежий ремонт Все городские инженерные коммуникации Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение Тип здания Встроенное помещение в жилом доме Этажность 1 этаж из 19 Высота потолков 3,1 м 100 кВт Пешеходный трафик более 1000 человек в час Парковка Бесплатная городская парковка в ближайшем радиусе от помещения

Объект 2593 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Ключевые характеристики 2 Арендатора (более 2.5 лет на объекте) 2 входа: один с первой линии, второй - общий Планировка открытая (свободная) Выполнен дизайнерский ремонт Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал Отличнаяя пешеходная и транспортнаяя доступность Тип здания: Встроенное помещение в жилом доме Этажность 1 этаж (цоколь) из 6 Высота потолков 3 м Электричество 55 кВт Пешеходный трафик 800-1000 человек в час Парковка Доступ в закрытый двор дома + городская парковка в ближайшем радиусе от помещения

Объект 2464 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 4,63 м Мощность: 27 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2466 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 4,63 м Мощность: 27 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2473 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2474 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2475 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2476 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2477 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2478 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2479 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу индустриальный комплекс по адресу: Московская обл., г. Подольск, Комсомольская 1 Территория индустриальной площадки Зингер. Представляет собой 6-ти этажное здание со складскими, производственными и офисными площадями. Бетонный пол, шаг колонн 6*5 Потолки: высота 3,16 м Мощность: 25 кВт на помещение. Нагрузка на перекрытия 800 кг. на м2 10 грузовых лифтов Есть пандус Есть все коммуникации. Есть возможность подъезда и разгрузки фуры. Если возникли вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 2453 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Ключевые характеристики: Арендатор: сетевая аптека. Арендует с декабря 2020 года. 1-я линия по ул. Красная. Окна выходят на Сбербанк и сетевой магазин Верный. Отдельный вход с улицы. Превосходный трафик:рядом две остановки,окна и входная группа находятся напротив Сбербанка,с другой стороны дома располагается Магнит,так же рядом расположен магазин Ремит,супермаркет Акцент и рынок. Сбоку помещения имеется стоянка на 12 машин. Три комнаты, санузел, назначение нежилое, под все виды бизнеса.

Объект 2377 Продам помещение с арендаторами (салон красоты, кафе, реклама), ежемесячные сборы 360тыс.., все траты и коммунальные платежи оплачивает арендатор. Первая линия, первый этаж, центральный перекрёсток в центре города, большой автопешеходный трафик, просматриваемость, место под вывеску, отдельный вход, 4 больших окна, новый ремонт, бесплатная огромная парковка.

Объект 2355 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается на продажу производственно - складская база по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Павловское, Колхозная ул., 16с2 Трафик: имеются удобные подъездные пути. Парковка: есть парковка для фур. Находится на участке 5113 метров, все в собственности. На территории ГАЗ безлимитный низкого давления. Коммуникации: водопровод и канализация. Отопление центральное. Огороженная территория. Потолки: высота потолков 5 м. Мощность: выделенная электрическая мощность 700 кВт Круглосуточная охрана. При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 2306 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Продаётся офис по адресу: Москва, Дубининская ул., 57с1 Ключевые преимущества: - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка. - Телефония, интернет - Круглосуточная охрана. - Эксплуатационные услуги: включены. Основные характеристики: - Планировка: открытая, кабинетная. - Мощность: 100 кВт. - Высота потолков: 4 м. - Коммуникации: свет, вода, тепло, канализация. - Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Обьект 2237 Предлагается на продажу готовы арендный бизнес по адресу : Москва ,ул Богданова 52 к1 Площадь здания 419,4 м 2 Эл-во - 40 кВт Арендаторы Табак 10м2 Овощи 4 м2 ВинЛаб 92 м2 Аптека Доктор Столет 50 м2 БалтБет ставки на спорт 47,4 м2 Вайлдбериз 80,84 м2 Ермолино 54,8 м2 Пекарня 30 м2 Вода на розлив 1 м2 По всем вопросам звоните по телефону !

Объект 2231 Без комиссии! Прямой представитель собственника! Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская область, Дзержинский, ул. Лермонтова, 12А. - Кадастровый номер 50:64:0000000:4345 - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути. - Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка. - Планировка: открытая планировка. - Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. - Вид из окна: окна выходят на улицу. - Мощность: выделенная электрическая мощность 55 кВт. - Потолки: высота потолков 3,2 м. - Коммуникации: проведены все коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ) При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Объект 1175 Без комиссии! От собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет. Арендаторы:сетевой пункт выдачи интернет-магазина Wildberries :арендуют с 2022 года,. индексация до 10%. Салон Маникюра аренда с 2019г. Общий МАП 224 000 Помещение подойдёт аптеку, спортзал, магазин или массажный кабинет. Характеристики: площадь 141 кв.м., электричество 15 Квт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Инфраструктура:Помещение находится в районе Подольские просторы,численность населения 30 тыс.чел., район построен более 5 лет,окна выходят на проезжую часть.