Объект 728

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже часть торгового центра (1 этаж) под магазином ДИКСИ как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города).

МАП в год 11,95 млн. руб.

Ставка капитализации объекта: 11%

Продает Физ.лицо

договор с Дикси на 10 лет

Общая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.

Год постройки: 1989 г.

Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, сеть Бетховен, Торговый зал с Аптекой и Оптикой. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 725

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже готовый бизнес!

По адресу: Московская область, Подольск, мкр Центральный, Вокзальная пл.4

В собственности более 3 лет.

Аренда 400.000 в месяц.

Продает физ.лицо

Арендатор на данный момент Шаурма , работает более 5 лет

Мощность: выделенная электрическая мощность 30кВт

Высота потолков: 3м

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!
 

Объект 243

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Продаётся производственное предприятие.

Вся инфраструктура.

Земельный участок 0,3 га.

Площадь отапливаемых зданий 353м2.

Холодный склад 150м2. Электричество, вода, отопление.

Великолепная транспортная доступность.

Цена помещения: 31 000 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продаётся помещение свободного назначения. Рядом пункт выдачи ОЗОН что обеспечивает дополнительный поток клиентов . Помещение находиться возле единственной остановки общественного транспорта вход в район . Лучшая локация под аптеку ни одной аптеки нет в районе. Про помещение электричество 15 КВт возможно увеличить , статический iр адрес отдельная линия интернета, полностью новое крыльцо, новый ремонт, сигнализация , пожарная система, новые рольставни бронированные (электрические ) .

Объект 712

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 7, на 1 этаже, площадью 117,2 кв.м.

Помещение расположено в большом районе города "Подольские Просторы" (проживает 30 000 жителей)

Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под детский досуговый центр "ПРОТАЛАНТ". Договор аренды с арендатором заключен с 2021 года на неограниченный срок.

В непосредственной близости расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, 4 детских сада, сетевой магазин канцелярских товаров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК" и многие другие.

На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 117 200 руб., также договором предусмотрено ежегодное увеличение аренды на 10% .
Арендатор отдельно оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Цена: 160 000 руб./кв.м. (18 752 000 т. р.).

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 24 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Планировка: планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ).

Цена помещения: 24 026 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 327

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Средний МАП 3.5 млн

Арендаторы:Количество арендаторов 77 юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и прочих организаций. Из них: банк из ТОП 10, телекомпания города, компания оператор связи и интернет, региональная газовая компания-поставщик.

Административно-офисный центр (ОФИС-ЦЕНТР), состоящий из Корпуса 1 4 этажа и Корпуса 2 2 этажа, общей площадью 3902.4 м.кв., из них 2922.6 м.кв. арендных площадей и 979.8 м.кв. вспомогательных помещений (коридоры, холлы, лестницы, сан. узлы и технические площади), находящиеся на земельном участке с прилегающей территорией площадью 3990 м.кв.

Объект 129

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Рощинская ул., 3

Здание (столовая на 300 мест) отдельно стоящее здание на территории ООО «Солар Кремниевые Технологии».

Очевидными плюсами расположения предлагаемого здания являются: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Домодедовское шоссе, МЦД Подольск, автостанция Подольск (находящиеся в непосредственной близости и шаговой доступности).

К зданию пристроена электроподстанция КТП-30 с двумя трансформаторами 6/04 кВ мощности по 630 кВт каждый.

Подведены тепловые магистрали от заводской тепловой сети.

Снабжение холодной водой осуществляется по трубопроводу диаметром 50 мм.

Имеются канализационные сети.

Потолки: высота потолков на 1 этаже: 3,5 м, на втором: 5 м.

Идеально подойдёт под пищевое производство (наличие холодильных камер, холодный и горячий цех, столовое оборудование).

Объект состоит из двух этажей и подвала.

Есть пандус для разгрузки, холодильные камеры.

Может использоваться для размещения любого вида производственной деятельности.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 383

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу пoмeщeниe свободного нaзначения в торговo-oфиcном кoмплексe «Зингеp Плaзa», напрoтив центрaльнoгo рынкa

По адресу: Московская область, Подольск, Комсомольская ул., 1, площадью 390 кв.м

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути

Мощность: планируется повышение до 70 кВт

Потолки: высота потолков 3,2 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( вода, свет, канализация, отопление )

Пoмeщение после капитального ремонта. Ранее сдавался под ресторан и паб (текущее состояние за выездом арендатора, без оборудования и мебели). 1 отдельный вход с улицы (через общий входной тамбур) и 1 со двора (зона погрузки-разгрузки).

Витрины, новые инженерные системы, наземная парковка перед зданием.

Планировка:  сетка колонн (возможна любая перепланировка).

Идеально под ресторан, в районе недостаток качественных сетевых ресторанов и кафе.

Есть возможность получения лицензии на алкоголь.

Правый блок помещения был сдан под японский суши-ресторан "Наtimаki" (открытие в декабре).

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1446

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается  на продажу помещение По адресу: Московская область, город  Подольск, район Кутузово, ул. Циолковского, 3A

Помещение без отделки, после сдачи дома ремонт не производился.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Потолки: высота потолков 2,68 м

Мощность: выделяемая электроэнергия 10 кВт

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, свет, вода, отопление )

Есть возможность оборудовать отдельный вход со двора.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 743

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается коммерческая земля по адресу: Московская область, Подольск, мкр. Климовск.

На территории индустриального парка Коледино, продаются 3 (три) участка коммерческой земли с целевым назначением под склады и производства.

Земля расположена в районе г.о. Подольск и, входящий в его состав, г. Климовск. Удаленность от МКАД 20 км, что позволяет резидентам расположить свои производственные или логистические объекты буквально в 15 минутах езды от Москвы.

Средний размер участка 0,86 га, что равняется 86 соток чистой земли без застроек.

Индустриальный парк имеет флагманский объект складской комплекс Wildberries.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

ОБЬЕКТ 1427

Предлагается к продаже  производственный комплекс "Хамелеон" .

Общая площадь – 44 601 кв. м.

Площадь здания – 28 601 кв. м.

Площадь автостоянки – 16 008 кв. м.

Арендопригодная площадь – 22 605 кв. м.

Площадь земельного участка – 26 590 кв.м. Земля в собственности.
 

Арендаторы: 1-й этаж- Эко лаборатория, компания "Курьер регион Столица" 2-й этаж- Эко лаборатория 3-й этаж-Швейное производство, ООО "Мираторг", пекарня 4-й этаж- офисные помещения.

Рядом с производственным комплексом "Хамелеон" расположены удобные транспортные развязки.

Здание и прилегающая территория круглосуточно охраняется службой внутреннего контроля, ведется видеонаблюдение.

Что по цифрам?

• Общая площадь :  44 601 м²
• Стоимость торгового помещения с арендатором: 1 250.000.000млн руб.
• Ежегодная индексация арендной ставки: 5%

Объект 864

Предлагается в продажу здание по адресу г.Подольск, ул.Лобачева, 17/1. Общей площадью 1500кв.м на участке 66 соток.

Основной арендатор магазин Пятерочка (450кв.м), помимо магазина есть еще 2 арендатора (склад 380кв.м и земля под хранение палет 5сот).

Сейчас пока свободна торговая площадь 400кв.м, 1 склад 380кв.м и земля примерно 15соток (она же и как стоянка может использоваться)

Если возникли вопросы, звоните!

Помещение в центре Подольска в Жк бизнес класса, .В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2.  г. Подольск, 1090 кв. м, 1 этаж администратвно-жилого комплекса, в помещениях сделан ремонт, высота потолков 3-4м, зальная планировка, три отдельных входа с улицы, витринное остекление.50 КВТ

Объект 806

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже склад помещение по адресу:  Московская область, Подольск, Большая Серпуховская улица, 43к846 

Этажность от 1 до 2

Склад площадью 2583.4 м2 ;

Мощность: выделенная электрическая мощность 150кВт.

Потолки: высота потолков 4-12м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 242

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлается на продажу Здание 800 кв.м. вместе с землёй 16 соток находится в долгосрочной аренде у города, продаётся право аренды (можно переформатировать под любой вид бизнеса, сдача офисов в аренду, гостиница, хостел, общежитие,поликлиника и т.д. ).

Мощность: выделенная электрическая мощность 150 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Есть вода, канализация, отопление можно использовать электрическое либо природный газ(ТУ получены и оплачены, в этом году запланирован пуск газа).

Установлено видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация. Удобное месторасположение.

Возможен выкуп здания с участком по льготной стоимости(в 1,5-2 раза ниже рынка) , так же от города получено согласие на выполнение ремонта, и стоимость ремонта (около 25млн.руб) можно дополнительно будет в последующем вычесть из выкупной стоимости.

Есть бумаги что администрация города не против выкупа.Долгов и обременений нет.

Цена: 15 000 000 рублей.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 596

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже  здание по адресу: Московская область, Подольск, пр-т Юных Ленинцев, 1с2А, площадью 730 кв.м

Площадь участка составляет 27,5 соток. Есть возможность строительства и развития на свободной земле вместо имеющегося строительного рынка.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Мощность: выделенная электрическая мощность 150 кВт

Потолки: высота потолков 3,4 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ). Собственная газовая котельная.

На первом этаже якорный арендатор - магазин «Дикси». Открыт в 2015 году. В 2021 года проведен ремонт и обновление магазина в соответствии с новыми стандартами.

Все площади сданы в аренду. Арендаторы: Дикси, Автозапчасти, Автомойка, общепит, МТС, офисы, строительный рынок (несколько арендаторов).

Цена здания: 170 000 000 рублей

Подойдет для любого вида коммерческой деятельности.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1187

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу: производственная база г.о. Подольск, Московской области, расположена в 15 км от МКАД по южному направлению, на земельном участке общей площадью 1.8 Га.

Удобный подъезд с Варшавского и Симферопольского шоссе.

КПП территория охраняется.

Состоит из 4 складов, 2-х холодных из сендвич панелей, с пандусом для разгрузки по 850 кв.м.

Потолки: высота потоков 6.5 метров

2-х кирпичных склада по 800 кв.м. с подвалами

Потолки: высота потолков 5 метров, температура в которых круглогодично составляет +5 градуса по Цельсию, без использования отопления.

К одному из них пристроены офисные помещения общей площадью 140 кв.м.

В кирпичных складах предусмотрена система отопления от собственной дизельной котельной.

Офисное здание 290 кв.м. - металлокаркас, обшит сендвич панелями.

Коммуникации: горячее, холодное водоснабжение, отопление от собственной котельной.

Мощность: выделенная электрическая мощность: 250 кВт (собственная подстанция )

Водоснабжение - скважина 55 метров, канализование в систему канализации г.о. Подольск.

Открытые асфальтовые площадки 2 500 кв.м.

Также на территорию базы со стороны станции Подольск, проложена действующая железнодорожная ветка, общей протяженностью 420 метров ( требует ремонта ).

Цена: 220 000 000 рублей.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1255

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Молодёжная ул., 6

Площадь помещения: 280 кв.м.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 12 кВт.

Потолки: высота потолков 3м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Помещение с ремонтом, охраняемая зона.

Есть арендатор медицинский центр.

Цена помещения: 24 000 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!