Продажа торгового помещения в городском округе Подольск
Подольск, улица Комсомольская 46 — на карте

Объект 728

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже часть торгового центра (1 этаж) под магазином ДИКСИ как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города).

МАП в год 11,95 млн. руб.

Ставка капитализации объекта: 11%

Продает Физ.лицо

договор с Дикси на 10 лет

Общая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.

Год постройки: 1989 г.

Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, сеть Бетховен, Торговый зал с Аптекой и Оптикой. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
108 710 000 ₽
173 658 ₽/м
id: 728
Подольск, площадь Вокзальная 4 — на карте

Объект 725

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже готовый бизнес!

По адресу: Московская область, Подольск, мкр Центральный, Вокзальная пл.4

В собственности более 3 лет.

Аренда 400.000 в месяц.

Продает физ.лицо

Арендатор на данный момент Шаурма , работает более 5 лет

Мощность: выделенная электрическая мощность 30кВт

Высота потолков: 3м

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!
 

Продажа
31 000 000 ₽
1 550 000 ₽/м
id: 725
Подольск, микрорайон Ново-Сырово проспект Юных Ленинцев 82 — на карте

Продаётся помещение свободного назначения. Рядом пункт выдачи ОЗОН что обеспечивает дополнительный поток клиентов . Помещение находиться возле единственной остановки общественного транспорта вход в район . Лучшая локация под аптеку ни одной аптеки нет в районе. Про помещение электричество 15 КВт возможно увеличить , статический iр адрес отдельная линия интернета, полностью новое крыльцо, новый ремонт, сигнализация , пожарная система, новые рольставни бронированные (электрические ) .

Продажа
8 500 000 ₽
197 674 ₽/м
id: 15
Подольск, микрорайон Юго-Западный улица Юбилейная 7 — на карте

Объект 712

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 7, на 1 этаже, площадью 117,2 кв.м.

Помещение расположено в большом районе города "Подольские Просторы" (проживает 30 000 жителей)

Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под детский досуговый центр "ПРОТАЛАНТ". Договор аренды с арендатором заключен с 2021 года на неограниченный срок.

В непосредственной близости расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, 4 детских сада, сетевой магазин канцелярских товаров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК" и многие другие.

На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 117 200 руб., также договором предусмотрено ежегодное увеличение аренды на 10% .
Арендатор отдельно оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Цена: 160 000 руб./кв.м. (18 752 000 т. р.).

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 24 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Планировка: планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ).

Цена помещения: 24 026 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

Продажа
по запросу
по запросу
id: 712
Подольск, улица Комсомольская 1 — на карте

Объект 383

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу пoмeщeниe свободного нaзначения в торговo-oфиcном кoмплексe «Зингеp Плaзa», напрoтив центрaльнoгo рынкa

По адресу: Московская область, Подольск, Комсомольская ул., 1, площадью 390 кв.м

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути

Мощность: планируется повышение до 70 кВт

Потолки: высота потолков 3,2 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( вода, свет, канализация, отопление )

Пoмeщение после капитального ремонта. Ранее сдавался под ресторан и паб (текущее состояние за выездом арендатора, без оборудования и мебели). 1 отдельный вход с улицы (через общий входной тамбур) и 1 со двора (зона погрузки-разгрузки).

Витрины, новые инженерные системы, наземная парковка перед зданием.

Планировка:  сетка колонн (возможна любая перепланировка).

Идеально под ресторан, в районе недостаток качественных сетевых ресторанов и кафе.

Есть возможность получения лицензии на алкоголь.

Правый блок помещения был сдан под японский суши-ресторан "Наtimаki" (открытие в декабре).

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
30 000 000 ₽
76 923 ₽/м
id: 383
Подольск, микрорайон Кутузово улица Циолковского 3А — на карте

Объект 1446

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается  на продажу помещение По адресу: Московская область, город  Подольск, район Кутузово, ул. Циолковского, 3A

Помещение без отделки, после сдачи дома ремонт не производился.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Потолки: высота потолков 2,68 м

Мощность: выделяемая электроэнергия 10 кВт

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, свет, вода, отопление )

Есть возможность оборудовать отдельный вход со двора.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
10 000 000 ₽
0
id: 1446
Подольск, улица Лобачева 17/1 — на карте

Объект 864

Предлагается в продажу здание по адресу г.Подольск, ул.Лобачева, 17/1. Общей площадью 1500кв.м на участке 66 соток.

Основной арендатор магазин Пятерочка (450кв.м), помимо магазина есть еще 2 арендатора (склад 380кв.м и земля под хранение палет 5сот).

Сейчас пока свободна торговая площадь 400кв.м, 1 склад 380кв.м и земля примерно 15соток (она же и как стоянка может использоваться)

Если возникли вопросы, звоните!

 

 

 

Продажа
131 000 000 ₽
87 333 ₽/м
id: 864
Подольск, улица Советская 41/5 — на карте

Помещение в центре Подольска в Жк бизнес класса, .В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2.  г. Подольск, 1090 кв. м, 1 этаж администратвно-жилого комплекса, в помещениях сделан ремонт, высота потолков 3-4м, зальная планировка, три отдельных входа с улицы, витринное остекление.50 КВТ

Продажа
по запросу
по запросу
id: 13
Подольск, микрорайон Центральный улица Рабочая 4 — на карте

Объект 241

Без комиссии! ПРедставитель собственника!

Продаётся нежилое помещение в новом ЖК "Авеню", на 1-2 этажах которого расположился новый ТЦ. Центр города, рядом ж/д станция, площадь 50-летия Октября, Центральный рынок, и тд. Регулярный очень высокий пассажиропоток как пешеходный, так и автомобильный.

Подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Помещение расположено на 1-ом этаже. Выделенная мощность - 0,2 кВт на 1 кв.м.

Планировка в фотографиях. Помещения на плане 105 и 110, что в сумме составляет 238 кв.м.

В данный момент завершена отделка мест общего пользования. Также выполнена чистовая отделка одного из двух помещений.

Цена помещения: 58 700 000 рублей

*Также имеется возможность присоединить помещение 106 площадью 30.5 кв.м. Таком образом, объединив, получаем одно большое помещение общей площадью 268,5 кв.м с отличной планировкой. В данном случае стоимость увеличится на 10 млн и составит 68,7 млн.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
58 700 000 ₽
246 639 ₽/м
id: 241
Подольск, микрорайон Центральный улица Красная 9/48 — на карте

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Арендатор: Вайлдберриз - Мап 200700

Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская обл., г. Подольск, Красная 9/48

Общая площадь помещения составляет 133.8 м2. Расположено на первой линии,в 5-ти минутах от ж/д станции Подольск.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Вид из окна: окна выходят на центральную улицу.

Мощность: выделенная электрическая мощность на здание 30 кВт.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).

Окружение:

Помещение находится в самом центре .В этом здании находятся: оптика Gold, Живы Здоровы, Аптека от склада, Живика, Marko, Ralf Ringer, Суши Маркет, Нотариус,Re Store. В 50 м от помещения располагается ЖК Авеню-дом бизнес класса, единственное место с парковой на ул. Революционный проспект. В радиусе 500 м находится станция Подольск, Горздрав , 585,Золотой, Башмаг, Respect, Белвест, Rieker ,заправка BP, Пятерочка, Ярче, Простор, Перекресток, Бургерная 1 , ЛЭтуаль, Очкарик, У Палыча, DNS, банк ВТБ, банк Home Credit, Кредит Европа Банк, Billa, Банк Москвы, банк Русский Стандарт, Бинбанк, Среднерусский институт, МФПУ Синергия, Домовой, центральный рынок, ТЦ Центральный, ТЦ Комсомольский, Бизнес центр, МТС , Евросеть, ТЕЛЕ2

Продажа
23 000 000 ₽
171 898 ₽/м
id: 601
Подольск, проспект Юных Ленинцев 1с2А — на карте

Объект 596

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже  здание по адресу: Московская область, Подольск, пр-т Юных Ленинцев, 1с2А, площадью 730 кв.м

Площадь участка составляет 27,5 соток. Есть возможность строительства и развития на свободной земле вместо имеющегося строительного рынка.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Мощность: выделенная электрическая мощность 150 кВт

Потолки: высота потолков 3,4 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ). Собственная газовая котельная.

На первом этаже якорный арендатор - магазин «Дикси». Открыт в 2015 году. В 2021 года проведен ремонт и обновление магазина в соответствии с новыми стандартами.

Все площади сданы в аренду. Арендаторы: Дикси, Автозапчасти, Автомойка, общепит, МТС, офисы, строительный рынок (несколько арендаторов).

Цена здания: 170 000 000 рублей

Подойдет для любого вида коммерческой деятельности.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

 


 

 

 

Продажа
по запросу
по запросу
id: 596
Подольск, улица Молодежная 6 — на карте

Объект 1255

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Молодёжная ул., 6

Площадь помещения: 280 кв.м.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 12 кВт.

Потолки: высота потолков 3м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Помещение с ремонтом, охраняемая зона.

Есть арендатор медицинский центр.

Цена помещения: 24 000 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
24 000 000 ₽
85 714 ₽/м
id: 1255
Подольск, улица Комсомольская 1 — на карте

Объект 436

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская область, Подольск, Комсомольская ул., 1, площадью 636 кв.м

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка

Планировка: сетка колонн (возможна любая перепланировка)

Входная группа: Помещение имеет отдельную входную группу со стороны дороги

Вид из окна: окна выходят на дорогу

Мощность: выделенная электрическая мощность 60 кВт. Планируется  увеличение до 150 Квт

Вытяжка: приточно-вытяжная

Потолки: высота потолков 3,2 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Совокупный расчетный МАП (с учетом сдачи левой части) ~ 770 000 руб. / ГАП ~ 9-9,5 млн. руб.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа
59 000 000 ₽
92 767 ₽/м
id: 436
Подольск, жилой комплекс Молодёжный улица Кольцевая 3 — на карте

 Объект 752

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается в аренду помещение по адресу: Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, ул. Кольцевая 3, на первом этаже ,площадь от 129,1 до 386,6 кв/м

Мощность: выделенная электрическая мощность 50кВт

Потолки: высота потолков 3,5м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Продает ООО

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

 

 

Продажа
35 567 200 ₽
92 143 ₽/м
id: 752
Подольск, микрорайон Климовск улица Заводская 1 — на карте

Объект 749

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается к продаже здание по адресу: Московская область, Подольск, микрорайон Климовск, Заводская ул., 1, часть здания 450 кв/м

Мощность: выделенная электрическая мощность 150кВт.

Потолки: высота потолков 4 м

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Продает физ.лицо.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!
 

 

 

 

Продажа
25 200 000 ₽
56 000 ₽/м
id: 749
Подольск, улица Симферопольская 15 — на карте

Объект 1401

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Симферопольская ул., 15

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Планировка: свободная планировка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. 2 входа (с улицы и со двора)

Вид из окна: окна выходят на улицу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 30 кВт.

Потолки: высота потолков 2,7 м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

Продажа
27 000 000 ₽
175 325 ₽/м
id: 1401
Подольск, микрорайон Климовск улица Заводская 5 — на карте

Объект 1400

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, микрорайон Климовск, Заводская ул., 5

Помещение 194,8 кв м, состоящее из 2-х комнат 124,2 кв м и 70, 6 кв м.

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Планировка: свободная планировка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. 2 входа (с улицы и со двора)

Вид из окна: окна выходят на улицу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 30 кВт.

Потолки: высота потолков 3,2 м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

Продажа
36 000 000 ₽
184 805 ₽/м
id: 1400
Подольск, микрорайон Климовск проспект 50 лет Октября 15Б — на карте

Объект 1399

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, микрорайон Климовск, пр-т 50 лет Октября, 15Б

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Планировка: свободная планировка. состоящее из 2-х комнат: 77,5 кв м и 30,2 кв. м.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. 2 входа.

Вид из окна: окна выходят на улицу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Потолки: высота потолков 2,5 м.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )

Готовый адендный бизнес WILBERRIES.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

Продажа
23 000 000 ₽
296 774 ₽/м
id: 1399
Подольск, микрорайон Зелёновский улица Большая Зеленовская 6 — на карте

Объект 1328

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу  торговое помещение с арендаторами по адресу: в г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 6

(30 минут транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского).

1 линия домов. Первый этаж - 1 000 м2, подвал - 628 м2

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Парковка: имеется бесплатная стихийная парковка.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Потолки: высота потолков 4 м.

Мощность: выделенная электрическая мощность 73 кВт.

Планировка: открытая планировка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу. Есть 4 входа.

Окна: витринные окна по фасаду.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

 

Продажа
70 000 000 ₽
42 998 ₽/м
id: 1328
Подольск, микрорайон Кутузово бульвар Бородинский 12 — на карте

Пpoдaётcя торговое помeщение в собственнoсть c действующим apендaтоpом пo aдpecу: г. Подольск, Боpoдинский бульвap, д.12, пом.13.

 Помeщениe рaсполoженo нa 1-м этаже 14-ти этaжного coвpеменного мoнолитного жилoгo дoма, нa 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году, заселён. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин морепродуктов «Шеф Порт».. Помещение обеспечивает стабильный арендный поток.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 130,3 м², помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, высота потолков 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 26 кВт, санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, оборудована приточно-вытяжная вентиляция, имеется солидная входная группа с витринными окнами, помещение располагает большим рекламным потенциалом, над входной группой и витринными окнами имеется много места на фасаде помещения для размещения вывесок и рекламы арендатора. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино», «ЖК Весенний», мкрн.«Кутузово»), на первой линии ул.Циолковского (являющейся активной транзитной транспортной артерией города), а так же напротив въезда в большой жилой массив бизнес-класса ЖК-«Бородино». Перед помещением большая парковка и удобный подъезд. Напротив расположена остановка общественного транспорта с пешеходным переходом. Данный магазин располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик, это продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ», дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья», магазин цветов «Букетная», алкомаркет «ВИННЫЙ МИР», магазин канцтоваров «Канц Парк», сетевая кальянная «МЯТА LОUNGЕ», магазин-бар «ПивнойБро», большой пункт выдачи «ОZОN» и другие.

Чистый МАП: 286 660 руб. (+ 5% ежегодная индексация). Арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.

Окупаемость помещения с ежегодной индексацией 5% = 9 лет 2 месяца.

Стоимость: 39 090 000 руб. (300 000 руб./ м²).

Продажа
43 000 000 ₽
330 008 ₽/м
id: 617