Объект 712

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 7, на 1 этаже, площадью 117,2 кв.м.

Помещение расположено в большом районе города "Подольские Просторы" (проживает 30 000 жителей)

Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под детский досуговый центр "ПРОТАЛАНТ". Договор аренды с арендатором заключен с 2021 года на неограниченный срок.

В непосредственной близости расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, 4 детских сада, сетевой магазин канцелярских товаров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК" и многие другие.

На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 117 200 руб., также договором предусмотрено ежегодное увеличение аренды на 10% .
Арендатор отдельно оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Цена: 160 000 руб./кв.м. (18 752 000 т. р.).

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.

Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.

Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.

Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.

Мощность: выделенная электрическая мощность 24 кВт.

Потолки: высота потолков 3 м.

Планировка: планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат.

Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ).

Цена помещения: 24 026 000 рублей

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!