Продажа: Торговое помещение 117 м² Подольск
Объект 712
Без комиссии! Прямой представитель собственника!
Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 7, на 1 этаже, площадью 117,2 кв.м.
Помещение расположено в большом районе города "Подольские Просторы" (проживает 30 000 жителей)
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под детский досуговый центр "ПРОТАЛАНТ". Договор аренды с арендатором заключен с 2021 года на неограниченный срок.
В непосредственной близости расположены: две общеобразовательные школы на 1800 учащихся, 4 детских сада, сетевой магазин канцелярских товаров "ОТЛИЧНИК", сетевой магазин школьной одежды "ШКОЛЬНИК" и многие другие.
На сегодняшний день чистый месячный арендный поток: 117 200 руб., также договором предусмотрено ежегодное увеличение аренды на 10% .
Арендатор отдельно оплачивает все коммунальные и эксплуатационные услуги.
Цена: 160 000 руб./кв.м. (18 752 000 т. р.).
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.
Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.
Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.
Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.
Мощность: выделенная электрическая мощность 24 кВт.
Потолки: высота потолков 3 м.
Планировка: планировка комнатная с возможностью объединения нескольких комнат.
Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление ).
Цена помещения: 24 026 000 рублей
Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!
Услуга управление недвижимостью и инвестициями поможет грамотно сдать ваш объект недвижимости, достичь лучших результатов в оккупаемости, выгодно продать объект.
В нашем управлении находятся более 30 объектов недвижимости. Готовы взять ваши заботы на себя за скромный процент, чтобы ваша инвестиция в недвижимость наконец то стала пассивным доходом, а не дополнительной головной болью.